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业主在屋顶搭建建筑是否允许？擅自搭建别的建筑是否是违法的？法律常识
近年来，因区分所有建筑物屋顶的权利归属和使用发生的纠纷日益增多，无疑与其具有丰富内涵的经济利用价值有着密切关联。区分所有建筑物的屋顶实质上包括了屋顶结构与屋顶空间。屋顶结构属于全体区分所有权人共有，而屋顶空间则属于土地所有权人保留的分层空间权，两者分属物权法体系下不同物权种类的权利客体。因屋顶空间的利用无法脱离屋顶结构，故单个业主擅自使用屋顶空间，不仅侵犯了土地所有权人保留的分层空间权
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居住用房是否可以改为商业用房？改为商业用房会产生什么法律后果？法律常识
在我国，土地是归于国家和集体所有的，并且土地的规划是非常严格的，就连房子也是并不例外的，根据有关法律规定，将住宅或其他用房改作经营用房的，应征得规划和房管部门的同意。根据上海市的有关规定，业主改变住宅使用性质是可以的，但前提是应当向所在区、县房地管理部门申请，经审批同意后才可以。一般来说，公建设施、商业网点和社区配套服务设施不足，不能满足日常使用要求以及从事市政府鼓励类行业的
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买房规定有哪些？这份买房流程你不能错过！法律常识
不管房子的价格变化如何，总有人认为赶紧买，早点买，这绝对是没有错误的，这话说起来确实很容易，但自己口袋容易吗？不管你什么时候买，这个都不重要，重要的是口袋，你口袋到位才能买房，不然拿什么去买。而且，很多人不知道买房的流程，导致自己在选择房子的时候头痛不已，更有人不看购房合同，让自己辛辛苦苦挣的钱打了水漂。 1、全款购房流程 全款购房是指一次性付清房款
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可以用他人名义购买经济适用房吗？用他人名义购买有何风险？法律常识
每一起借名买房纠纷，对于双方当事人来讲都有一次沉痛的经历，一般情况下，双方曾经关系都是非常好的，卖方曾想尽各种办法促使交易成功，买方也曾认卖方为干亲。但是由于最近十几年房价飞速发展，双方都曾经历巨大的心里考验，但最终由于严重的心理不平衡，纠纷或至诉讼还是爆发了。 四川贞固律师事务所张伟律师以案说法： G市政府于2008年10月投资兴建5000套经济适用房以成本价出卖给低收入困难家庭
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房产税征收标准是什么？房产税为什么会增加？法律常识
随着越来越高的房价，国家相应的政策一直在做调整。通过限购、限售、限贷、限价等调控 ，希望抑制房价的上涨。其中房产税从去年的1.2%开始，作为房产税费征收的对象，在2018年肯定会调增！ 一、房产税征收标准。 最近一香港媒体爆出，我们即将征收的房产税细则，引来了大量“吃瓜群众”。其中征收的税率更是“有模有样”：税率采用累进制，不超过基准套数和人均免征额的部分，一年的税率是0.8％
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业主委员会可以与物业签订合同吗？业主是否可以对此不认账？法律常识
关于物业服务合同签订的合法流程：物业服务合同属于与小区业主共同利益相关的要件，按照《物权法》和《物业管理条例》规定，应当经过业主大会决议通过。关于合同效力：未经业主共同决定的情况下，物业服务合同已经成立，存在一定瑕疵，合同效力处于不确定状态。业主委员会只是业主大会的执行机构，业主大会才是代表全体业主利益的权利机构。业主委员会可以代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
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房屋租赁的装饰物该怎么办？这些装饰物的现值损失该如何认定？法律常识
添附作为取得所有权的基本方法之一，是一种基本的民事制度。添附制度是大陆法系国家物权法中所规定的取得财产权的重要的方法和制度。添附主要有混合、附合、加工三种方式。混合是指不同所有人的不同财产互相渗合，难以分开并形成新财产。附合是指不同所有人的财产紧密结合在一起而形成的新的财产，虽未达到混合程度，但非经拆毁不能达到原来的状态。加工是指一方使用他人财产加工改造为具有更高价值的新的财产
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出租人是否可以解除合同？出租人什么时候可以擅自解除合同？法律常识
在很多时候，如果我们在外地那么就是需要租房子的，一般情况下我们需要和房东签订租赁合同，那么如果出租人在签订的租赁合同之后是否可以要求解除合同。承租人擅自转租的，出租人不能解除该转租合同。根据法律规定，承租人擅自转租的，出租人可以解除其与承租人的租赁合同，这是由于合同的相对性决定的，承租人不能解除承租人与第三人签订的转租合同，但是可以请求法院确认该转租合同无效
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购房时需要注意哪些问题？如何防止房子打水漂？法律常识
现如今人们的生活水平得到提高，购房能力日益增进。现在人们在大城市中都准备购买房屋。在购买房屋之前我们应该熟知一些关于购房的准备条件，各大城市的具体购房条件有所不同。但是在签订购房合同的时候，很多人不注意审核，导致辛辛苦苦买的房子白送人，那么，房屋买卖合同我们应该注意哪些呢？ 1、分不清“订金”与“订金” 买房子的时候都要给定金，但很多人分不清“定金”和“订金”的区别
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物业纠纷是由承租人引起的该如何解决？这种情况业主还会负责吗？法律常识
所谓物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业公司依合同履行物业服务后，作为业主的蒋某应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交