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业主可以买下小区所有车位然后进行转卖吗？法律常识
作为业主，购买本小区房开商所有的车位，并不存在违法违规的问题，但是房开商将所有车位卖给一个业主，或将违反法律规定，也违反立法的精神。 网友咨询： 业主可以买下小区所有车位然后进行转卖吗？ 北京市众贺律师事务所贾学峰律师解答： 1、作为业主，购买本小区房开商所有的车位，并不存在违法违规的问题，但是房开商将所有车位卖给一个业主，或将违反法律规定，也违反立法的精神。 2、车位即便是房开商所有
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小区的车位开发商只租不卖是否合规合法？法律常识
建筑区划内规划的车位，虽然产权属于开发商，但《民法典》第二百七十六条规定“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。因此，如果开发商以“只售不租”或“只租不售”等各种名义拒绝提供停车服务，实际上变相限制了小区内业主通过出租等方式使用车位的权利，小区内业主有权请求人民法院判令开发商将空置的车位向小区内业主进行出租或出售。 网友咨询： 小区的车位开发商只租不卖是否合规合法？
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父母过世后，其房产能不能一直不过户？法律常识
父母过世后，将名下的房产留给了自己的子女，但是有些人觉得办理过户很麻烦，并没有去过户。那么，父母过世后，其房产能不能一直不过户呢？一起来看看吧！ 一、父母过世后，其房产能不能一直不过户？ 父母过世后的房产是可以一直不过户的，但是会存在很多风险，建议及时过户，确定产权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，要向获得房屋产权
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想要成立业主委员会，需要满足什么条件才可以？法律常识
生活中，很多小区都有业主委员会，所谓业主委员会是业主大会的执行机构，通俗的讲，它就是代替全体业主行使权力的。那么，想要成立业主委员会，需要满足什么条件才可以？ 一、想要 成立业主委员会 ，需 要满足什么条件才 可以？ 成立业主委员会的条件： 1、入住率达到50%以上的： 2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的； 3、首批物业交付满3年的。
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没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字吗？法律常识
有的情侣双方虽然还并没有结婚，但是却已经准备买房子了，这就出现了一个问题，房子属于谁呢。那么，没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字吗？ 一、 没有领结婚证 ，买房时 房产证 能 写两个人的名字吗 ？ 没有领结婚证，买房时房产证能写两个人的名字。只要一方或者双方是该房产的合法所有人，就可以自由的决定房产证上登记谁。根据我国《民法典》相关规定，不动产可以由两个以上组织、个人共有
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租房跟房东签了一年合同，中途可以不租了吗？法律常识
租别人的房子，一般会签订租房协议，会有一个期限，在房屋租赁合同没有到期之前，有的租赁当事人就想要退租了。那么，租房跟房东签了一年合同，中途可以不租了吗？ 一、 租房 跟房东签了 一年合同 ， 中途可以 不租了吗？ 租房跟房东签了一年合同，中途可以不租了可以退房。租户可以与房东协商解除租赁合同，协商一致退房退租；房东拒绝协商的，属于租户单方面违约
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小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的？法律常识
当我们购买房产之后就成为了业主，也就是房屋物业的产权人，是享有对房屋使用、处分等权利。成为小区业主可以共同决定一些事项，那么，小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的呢？一起来看看吧！ 一、小区业主可以共同决定哪些事项？怎么规定的？ 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
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物业不让未购买车位业主的车进入小区是否违法？法律常识
物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利，对业主的车辆进行限制进入是没有法律依据的，因此是不合理的。 网友咨询： 物业不让未购买车位业主的车进入小区是否违法？ 湖南楚仁律师事务所谭闻馨律师解答： 物业不让业主车进小区是不合法的。因为小区的停车位土地是属于公共的，所以所有权也是属于全体业主所有的，物业只有管理的权利
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成立业主委员会有几种产生方式？需要的流程是什么？法律常识
业主委员会，是由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。那么，成立业主委员会有几种产生方式？需要的流程是什么？ 一、 成立业主委员会有几种产生方式？ 业主委员会有两种产生方式： 1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生； 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 二、 成立业主委员会 需要的流程是什么？ 1
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回迁房只有回迁协议可以买卖吗？法律常识
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出 房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。 网友咨询： 回迁房只有回迁协议可以买卖吗？ 上海市华荣律所事务所杨芳律师解答： 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子