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收房后发现天花板有渗水应该找谁？物业还是开发商？法律常识
在买房之后，因为种种原因在收房验房的时候并没有认真检查质量，等到收房后却发现了很多问题，比如天花板渗水，那么，收房后发现天花板有渗水应该找谁？物业还是开发商？ 一、 收房后发现天花板有渗水 应该找谁？ 物业还是开发商 ？ 收房后发现天花板有渗水应该找开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内
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请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费由谁缴纳？法律常识
有时候我们买了房屋后，原户主一直拖着不肯过户，买房屋的人就只能向法院提出诉讼了，那么，请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费由谁缴纳？一起来看看吧！ 一、 请求对方协助过户 的 房产纠纷 ， 法院诉讼费 由谁缴纳 ？ 请求对方协助过户的房产纠纷，法院诉讼费一般由原告预交，如果是执行申请费执行后交纳。诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的
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购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？法律常识
生活中，很多人在购买二手房子时签完购房合同后，因为各种原因会出现延迟支付房款，导致卖家很头疼。那么，购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？ 一、购房者一直未支付房款，可以解除购房合同吗？ 按规定，买家如果太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利： 1、首先就是买家一方迟延履行付款义务。 2、买家迟延履行导致不能实现合同目的。 3
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对于违停车辆，物业保安有权利用地锁锁车吗？法律常识
判断车辆是否违停,只有交警,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司,其本身的行为已违反法律规定,属于违法行为。 网友咨询： 对于违停车辆，物业保安有权利用地锁锁车吗？ 广东凯成律师事务所陈志华律师解答： 没有权利。判断车辆是否违停,只有交警,除此之外,没有任何单位有权力可以对违停车辆贴罚单或者罚款。用铁链锁车,作为物业公司
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买二手房的时候卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效吗？法律常识
我们买二手房时，都希望房屋状态良好，能够长久居住，所以，购房者买房时，一般会向卖家询问房屋房龄。但是有的卖家为了能够将房子卖出而隐瞒房龄，等到签完合同买家才知道，那么，买二手房的时候卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效吗？ 一、 买二手房 的时候 卖家隐瞒房龄 ， 房屋买卖合同有效吗 ？ 故意隐瞒真实房龄，这样确定买卖关系后，可能会影响房屋买卖合同的效力。事实上，只要房屋买卖合同内容不违法
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没交物业费，物业有权利断水断电吗？法律常识
物业服务合同即使约定如果业主不按期缴纳物业费， 物业服务人有权采取停水电气的方式来催收物业费，但供水供电供气为业主与水电气第三方公司之间发生的法律关系，物业服务人无权阻碍该法律行为的履行。该条款破坏了公民的基本生活条件，违反了公序良俗，为无效条款，物业公司应恢复水电供应。 网友咨询： 没交物业费，物业有权利断水断电吗？ 山东居高律师事务所居高团队律师解答： 1、如果不交物业费
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没有取得产权证的房子，能不能进行出租？法律常识
房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。一般情况下，有房屋产权证就可以证明自己对房屋有所有权，那么，没有取得产权证的房子，能不能进行出租？ 一、 没有取得产权证的房子，能不能进行出租？ 房屋出租时，只要是自己的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下，就可以签订租房合同。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，违法建筑是不能出租的
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夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？法律常识
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么，夫妻的共有房产，进行买卖时只有一方签字有效吗？ 一、 夫妻 的 共有房产 ，进行 买卖 时 只有一方签字有效吗 ？ 在房屋共同登记在夫妻二人的名下或者在非签合同一方名下时，在购房人仅与夫妻中一人订立房屋买卖合同，而且在签名一方未取得其配偶的授权下，此时，不能轻易认定购房人为善意
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买商品房交房前会进行消防验收，什么是消防验收，不通过要怎么办法律常识
按照国家工程建筑消防技术标准进行 消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收，未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。 网友咨询： 买商品房交房前会进行消防验收，什么是消防验收，不通过要怎么办？ 北京市尚和律师事务所闫凤翥律师解答： 新建商品房必须通过消防验收。消防法第十条第三款规定：“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时，必须经公安消防机构进行消防验收
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租出去的房子发生高空坠物房东是否担责？法律常识
租出去的房子发生高空坠物房东应该承担责任，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或者维护的责任，则可以不对受害方承担任何责任。 网友询问： 租出去的房子发生高空坠物房东是否担责？ 山东三齐律师事务所王敏律师解答： 1、租出去的房子发生高空坠物房东应该承担责任，若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或者维护的责任，则可以不对受害方承担任何责任。 2、但是房东不得对抗受害方的清偿请求