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转让和转租是一个意思吗，两者之间有什么区别？法律常识
转租与转让，都是日常遇到的法律概念。而且转让与转租，就一字之差，非专业人士常常无法辨别二者的区别而混淆，令人头疼。许多人不了解转租和转让的区别。 网友询问： 转让和转租是一个意思吗，两者之间有什么区别？ 上海邦信阳中建中汇厦门律师事务所黄珍律师解答： 转让和转租的定义不同： 1、转让：是指签署文件后，产权即由一方转让至另一方。这里指的产权可以有许多形式，包括有形财产
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开发商违反了购房意向书是否应该承担责任？法律常识
在买房的时候，我们有的时候需要跟开发商签订购房意向书，购房意向书是一份具有法律效力的文件，一方违反了相关内容构成违约，是需要承担违约责任的。那么，开发商违反了购房意向书是否应该承担责任？ 一、 开发商违反 了 购房意向书 是否 应该承担责任？ 开发商违反购房意向书应该承担违约责任。购房意向书是房屋买卖双方对房屋买卖事项达成初步意向所签订的一份协议
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父母去世后留有一套房屋，想要进行过户怎么过户？法律常识
父母去世后一般都是由其子女继承其财产，这里财产不仅仅只有钱财，还有房屋，不过继承房屋是要进行过户的，那么，父母去世后留有一套房屋，想要进行过户怎么过户？ 一、父母去世后留有一套房屋，想要进行过户 怎么过户 ？ 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种
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新房还没装修，下雨漏水导致楼下损失，对于损失的赔偿由谁来拿？法律常识
房屋漏水造成的损失如何定责需要根据不同的情况确定，如果是因为楼上住户装修等造成的，应当由楼上住户承担损害赔偿责任;如果是因非人为原因造成漏水，应该由开发商或物业承担损害赔偿责任。 网友询问： 新房还没装修，下雨漏水导致楼下损失，对于损失的赔偿由谁来拿？ 四川汇高律师事务所李骁律师解答： 一般情况下是开发商的责任。入住不到一年，房子严重漏水，可以先要求开发商维修。如果维修后仍然继续漏水
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样板房与实际房屋严重不符，应如何维护自己的权益？法律常识
样板房，是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。那么，样板房与实际房屋严重不符，应如何维护自己的权益？ 一、样板房与实际房屋严重不符，应如何维护自己的权益？ 样板房与实际房屋严重不符的，可以依法向人民法院提起民事诉讼维权，要求对方承担违约责任
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没有房产证的房子赠与他人，是否有效？法律常识
受赠的房屋，须提交 房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。 网友询问： 没有房产证的房子赠与他人，是否有效？ 湖北杰楚律师事务所王青松律师解答： 没有 房产证的 房屋赠与协议的公证是无效的，房屋 赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点
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夫妻离婚后，房产过户需要什么证件？流程是怎样的？法律常识
夫妻离婚后，一般夫妻共同房产会划分给一方，房产是需要办理过户手续的，那么，夫妻离婚后，房产过户需要什么证件？流程是怎样的呢？一起来看看吧！ 一、夫妻 离婚后 ， 房产过户 需要什么 证件 ？ 流程 是 怎样 的？ 需要的证据如下： 1、房屋所有权证书； 2、本人身份证原件、离婚证； 3、离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书； 4、原房屋所有权证所附房屋登记表
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现房与沙盘的模型不一致，开发商是否构成违约？法律常识
生活中很多人买房不能实地考察或者因为广告和沙盘模型的原因才觉得购买的，但是收到现房后发现，现房与沙盘的模型不一致，那么，现房与沙盘的模型不一致，开发商是否构成违约？ 一、现房与沙盘的模型不一致，开发商是否构成违约？ 若沙盘模型与现房存在明显不一致的情况下，事前开发商对此又没有显著说明的，开发商应当承担违约责任。如开发商在沙盘中标明房屋存在停车位，但现房却是没有停车位的
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什么是法拍房，购买法拍房有什么风险？法律常识
法拍房虽然相对二手房有价格优势，通常会比正常的二手房价格便宜20%-30%，甚至有可能便宜40%。俗话说，机遇与风险并存，那么法拍房有哪些风险及注意事项呢？ 网友询问： 什么是法拍房，购买法拍房有什么风险？ 江苏启星律师事务所顾源源律师解答： 法拍房，就是法院拍卖的房产，是被法院强行拍卖的房子。当业主无法履行借款合同或不能偿还债务时，而被债权人通过司法程序向法院提出强行，把债务人名下房产拍卖
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二手房买卖过户大概需要多长时间？法律常识
随着新房价格的上升，二手房市场越来越受欢迎，购买二手房之后，对于购房者来说，最重要的便是办理过户。那么，二手房买卖过户大概需要多长时间呢？ 二手房买卖过户大概需要 多长时间？ 二手房办理产权过户，一般在15-30个工作日。 整个办理流程可以概括为以下五个环节： 1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置