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买房子交了首付，但是贷款没办下来，能否退房？法律常识
如今在我们平时的生活中，会出现不少购房的人签订了购房合同后，因为各种原因的限制，导致自己的银行贷款始终无法获批，这时候就会出现所谓的退房纠纷；而在具体的退房纠纷执行中，很多楼盘都是开发商统一指定的银行来办理相对应的贷款，所以当我们在买房子之前就应该尽量在合同中注明相关的条款：“如果贷款不能办理下来，那么购房的人可以解除合同，并不需要承担相对应的违约责任，开发商需返还首付款”
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开发商出售公摊面积部分合法吗？法律常识
开发商是无权把公摊面积出售给个人的，法律上公摊面积属于业主共同共有，而不是按份共有。如开发商将公摊面积出售给个人则已经违法，消费者完全可以起诉该开发商，有权要回自己的公摊面积或者退房，并要求开发商进行赔偿。 网友询问： 开发商出售公摊面积部分合法吗？ 北京朗庭律师事务所申敏平律师解答： 首先需要明白什么是公摊面积。根据《商品房销售面积的计量及公用建筑面积分摊》里关于分摊的内容的限定，包括三类
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房子是集体产权想要过户怎么过户？法律常识
集体产权就是集体经济组织所共有的产权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。那么，房子是集体产权想要过户怎么过户？ 一、 房子 是 集体产权 想要过户 怎么过户？ 集体产权房子过户首先是需要携带不动产登记申请书等所需的材料，到不动产登记中心申请办理。想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证。集体房屋房产证能过户
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邻居搭建的建筑挡住自家的采光，能否进行起诉，请求拆除法律常识
邻居建的房子挡住我家采光了可以协商解决或向法院提起诉讼请求排除妨害。建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风。 采光和日照。侵害他人相邻权的，受害者可向法院提起诉讼，要求侵害方排除对自己相邻权的妨害，拆除遮挡采光的部分。 网友询问： 邻居搭建的建筑挡住自家的采光，能否进行起诉，请求拆除？ 辽宁华金律师事务所周莹律师解答： 邻居翻建的房子离自家太近，从而影响了其通风
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买房后，过户的时候原房主不肯来签字怎么办？法律常识
我们知道不管是买新房还是二手房都是需要进行过户的，只有过户了，这房子才真正属于我们，那么，当我们买了二手房后，想要进行过户的时候原房主不肯来签字怎么办呢？一起来看看吧！ 一、 买房后，过户的时候原房主不肯来签字怎么办？ 买房过户原房主不肯来签字双方可以先行协商，协商不成的可以找基层组织进行调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，要求对方继续履行合同，进行签字过户。也可以主张对方违约
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楼盘销售广告中的内容是否具有合同效力？法律常识
大家在购买房产的时候一般都是先看楼盘的宣传信息，这个有大概的了解。然而有的售房广告是非常夸张的，那么这个售房广告可否作为合同的约定内容的。 网友询问： 楼盘销售广告中的内容是否具有合同效力？ 河南德冠律师事务所朱超豪律师解答： 根据现行法律的规定，商品房的销售广告和宣传资料作为商业广告，原则上应认定为要约邀请，除明确订入合同之外，一般情况下不能将其作为合同内容。但法律同时规定
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老旧小区加装电梯，一楼不同意怎么办？法律常识
老旧小区在改造过程中，住户对是否加装电梯经常发生分歧：一层的居民因为担心装上电梯影响采光等，不同意装；而高层的住户又迫切希望早日装好电梯，便于出行。双方僵持不下，安装工作往往就此搁置。遇到这类情况，该如何处理呢？ 网友询问： 老旧小区加装电梯，一楼不同意怎么办？ 辽宁鑫诺律师事务所曲瑞雪律师解答： 《民法典》中规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则
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老旧小区能否不设立业主委员会？业主委员会有什么作用？法律常识
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，不具备独立法人资格。 网友询问： 老旧小区能否不设立业主委员会？业主委员会有什么作用？ 上海君澜律师事务所袁明波律师解答： 可以不成立业主委员会，但是需业主一致同意。 最好是成立业主委员会，业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益
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晚上被电梯运行吵到睡不着觉，作为业主要怎么办？法律常识
电梯噪音，是指电梯在设计、安装、使用不合理产生的人类不需要的声音。电梯噪音主要表现为低中频振动，电梯噪音的传播方式是以振动型式为主，是通过固体传递的。科学研究表明电梯噪音发出的低频噪音会严重损害人们的内脏。 网友询问： 晚上被电梯运行吵到睡不着觉，作为业主要怎么办？ 河北金房律师事务所杨沙律师解答： 电梯噪音巨大扰民，首先找物业反映投诉，如果没有效果可以质量监督局反映情况
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什么是公摊面积，公摊面积最多占房屋总面积的多少？法律常识
明明说是100平的房子，但实际居住进去时却发现面积变小了，房子怎么会“缩水”了呢？原来是公摊面积在“搞怪”！所以，买房前一定先把公摊面积搞明白。那么，什么是公摊面积？ 网友询问： 什么是公摊面积，公摊面积最多占房屋总面积的多少？ 广东卓信律师事务所陈日文律师解答： 公摊面积指导是整栋楼所有的产权人共同所拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括两部分