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想要解除购房合同需要支付多少违约金？法律常识
有的时候我们看中了一套房子，双方也签订了购房合同，但是事后又反悔了，想要解除购房合同，遇到这种情况的时候很多人都担心违约金。那么，想要解除购房合同需要支付多少违约金？ 一、想要 解除购房合同 需要支付多少 违约金 ？ 解除购房合同的违约金是双方约定的数额标准。违约金一般按照购房合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，最高不得超过实际损失的30%。 二
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夫妻一方死亡房产应该归谁？法律常识
夫妻结婚后共同付款买了一套房子，登记在双方名下，属于夫妻共同财产。可是在不久后，一方突发疾病死亡了，房产应该归谁呢？下面我们一起来看看吧！ 夫妻一方死亡房产归属如下： 1、若该房产为死者的个人财产，则先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人。 2、若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产，属于遗产的部分
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开发商违约可以要求退房吗？法律常识
在购买了房子的时候都需要和开发商签订购房合同的，在购房合同中约定了双方出现违约情形的时候处理方法，如果说开发商违约了可以要求退房吗? 开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房： 1、开发商和购房者协商后都同意退房; 2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件; 3、开发商的违约行为构成了规定的情形。 一、什么情况下可以要求开发商退房?
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父母把房子公证给子女,不过户是否有效？法律常识
房子公证给子女不过户一般是无效的。根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，房子不进行过户是不发生效力的，所以房子公证给子女不过户一般是无效的。 一、房产公证需要什么材料？ 1、当事人各方的身份证明。 2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。 3
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把房子卖给别人，如何办理房产过户？法律常识
一些人购买了房屋拿到房产证后，因为种种原因想要卖掉，把房子卖给别人必然要办理过户，那么，把房子卖给别人，如何办理房产过户呢？ 一、把房子卖给别人，如何办理房产过户？ 1、房产证过户如果不经过房地产中介的话，那么必须把合同的条款和违约条款写得一清二楚，签合同的时候必须卖方房产证上面名字的当事人出席在场（如果是已婚的话，则需要夫妻两人在场以及签字，就算房产证的上面只有一个人的名字）。 2
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房屋所有权转移登记手续是什么？法律常识
房屋产权转移登记是需要去房管局办理，无论是买卖、还是赠与，都必须去办理转移登记手续。办理手续过程，是需要一些资料证明房屋原来的权属是否无误和新的权属是否正确匹配。那么，房屋所有权转移登记手续是什么? 1、申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。 2、登记机关对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实房屋权属来源。
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宅基地能不能进行继承？可以继承的财产有什么？法律常识
宅基地是农村的农户或者个人来当作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，当被继承人死亡后可能会有宅基地，有网友就向找法网小编咨询，他父亲死亡了留有一块宅基地，他作为他父亲的儿子可不可继承其父亲的宅基地，那么宅基地可以继承吗？ 网友询问： 宅基地能不能进行继承？ 河北天源通和律师事务所蒋志芳律师解答： 宅基地不可以继承处理，因为宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权
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房子不能过户的情况有哪些？法律常识
对于房子这样的不动产来讲，需要实际的办理了过户之后，才能获得所有权。但实践中，在一些情况下可能会导致房子不能过户。那究竟哪些情况下会导致房子不能过户呢? 1、卖家无法提供房产证。 2、卖房未经其他产权人同意出售的房产。 3、被有关部门查封的房产。 4、未解除抵押的房产。 5、产权因为违规搭建被冻结。 6、正在出租的房屋。 一、哪些房屋不能进行买卖? 根据我国相关法律规定
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交房之后多久会办理房产证，开发商不给办理怎么办？法律常识
买房子的时候开发商承诺了 房产证办理的时间，等自己买了房子搬进去入住很长一段时间了，开发商还是没有办理房产证。由于房产证迟迟不肯办理房产证业主也很慌，那么，开发商迟迟不给办房产证怎么处理？ 网友询问： 交房之后多久会办理房产证，开发商不给办理怎么办？ 江苏法德东恒（南通）律师事务所周卓群律师解答： 买房人与开发商之间的合同（商品房买卖合同）约定期限
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交了定金买房，房子不想要了，定金可以退吗？法律常识
买房定金交了后不想买了不可以退。根据相关规定，由于收受定金一方原因导致不能签订购房合同的，应当双倍退还定金；因交付定金一方的原因不能签订购房合同的，不能要求返还定定金。所以，如果只是因为自身的原因不想要房子了，一般是不会退定金的。 一、什么是定金？ 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%