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租客到期不交房租也不退房，怎么解决？法律常识
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。那么租客到期不交房租也不退房，怎么解决？ 网友咨询： 租客到期不交房租也不退房，怎么解决？ 浙江缘缘律师事务所钱侃律师解答： 租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金
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商品房的预售合同，其效力是怎样的？法律常识
现在商品房买卖合同纠纷很多，让很多买房者头痛，有的拿着省吃俭用一辈子攒下的钱买房，最后官司缠身。那么商品房的预售合同，其效力是怎样的？ 网友咨询： 商品房的预售合同，其效力是怎样的？ 辽宁恒信律师事务所徐菲律师解答： (1)商品房预售，属于法律规定的特许经营范围，因此出卖人必须申领商品房预售许可证明。 出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同无效，但是在起诉前取得预售许可的
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购买回迁房，怎么签协议受法律保护？法律常识
无论是回迁房还是商品房，都需要根据自己的状况以及市场大环境等各种事情综合考虑。脱离外部环境基础的谈话都是空谈，没有可参考性。那么购买回迁房，怎么签协议受法律保护？ 网友咨询： 购买回迁房，怎么签协议受法律保护？ 贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解答： 买回迁房协议具有法律效力的条件主要有： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人各方意思表示真实且一致； 3
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购买房产时，开发商不给开购房发票怎么办？法律常识
买过房的可能都已经知道了，一次性付清的还好，直接付清就可以开购房发票了；但是分期付款的，付完首付之后，开发商会给你开一个首付款收据，这个收据一定要保存好，因为等你从银行办完购房贷款之后，银行款项打到了开发商账户之后，你要凭借唯一的首付款收据，到开发商那里开一个全款发票，那么开发商不给开购房发票怎么办？ 网友咨询： 购买房产时，开发商不给开购房发票怎么办？ 贵州瀛黔律师事务所郑娟律师解答：
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房屋产权从什么时候开始算，产权到期怎么办？法律常识
我们平常所说的70年产权是指房子的土地使用年限70年，既然土地使用权只有70年，商品住宅从开发到销售的周期一般在1-3年，房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的长短而缩短。那么房屋产权从什么时候开始算，产权到期怎么办？ 网友咨询： 房屋产权从什么时候开始算，产权到期怎么办？ 浙江金汉律师事务所陶庆和律师解答： 房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的
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已交房屋租赁定金，房东违约怎么处理？法律常识
在这个房子贵到买不起的时代，很多人会选择租房。尤其是在异地工作的人。所以租房的时候有很多问题要注意。尤其是房子的租金、定金和违约金。那么已交房屋租赁定金，房东违约怎么处理？ 网友咨询： 已交房屋租赁定金，房东违约怎么处理？ 辽宁恒信律师事务所徐菲律师解答： 房东收取承租人租房定金后房东违约的，适用定金罚则，承租人可以要求出租人两倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行
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买房子交了定金后不想买了，还可以要求退回吗？法律常识
在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么买房子交了定金后不想买了，还可以要求退回吗？ 网友咨询： 我和房地产公司签订了一份商品房认购书，交了两万定金，并约定在签订认购书后的15日内和房地产公司签订正式的商品房买卖合同。但现在我不想买了，我还能把定金要回来吗？
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房屋租赁期间家电坏了，应该怎么处理？法律常识
在外打拼的上班族大多数都有过租房的经历，很多朋友因为居无定所，租房的时候喜欢拎包入住的方式，解决了所有问题。那么房屋租赁期间家电坏了，应该怎么处理？ 网友咨询： 房屋租赁期间家电坏了，应该怎么处理？ 辽宁恒信律师事务所徐菲律师解答： 房屋租赁期间家电坏了，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后
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公积金贷款买房，需要满足什么条件？法律常识
随着住房公积金和五险一金一样要求强制缴纳后，住房公积金受重视的程度再上一层，住房公积金是企业、用人单位给予职工们一种福利，住房公积金可用于贷款买房、装修等等，用途挺广泛的。那么公积金贷款买房，需要满足什么条件？ 网友咨询： 公积金贷款买房，需要满足什么条件？ 北京华资律师事务所唐文波律师解答： 1、申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。 2
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房产证办不下来，怎么起诉开发商？法律常识
花几十万甚至上百万买套房，结果却迟迟拿不到房产证，以至于买卖房屋、孩子入学等都受到极大限制，自己花钱买的房子，确没有权利凭证证明它属于自己，这真是一件让人糟心的事情。那么房产证办不下来，怎么起诉开发商？ 网友咨询： 房产证办不下来，怎么起诉开发商？ 江苏易细律师事务所顾悦律师解答： 房产证办不下来，是开发商恶意违约，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的行为