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买卖商品房时，因面积产生纠纷的怎么处理？法律常识
二手房买卖在我们身边每天都在上演着，对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 网友咨询： 购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 山东琴岛律师事务所周常功律师解答： 购买二手房过程中应该注意的问题如下： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产
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网签购房合同时，基本流程是怎样的？法律常识
对于网签这个购房专用词汇，很多人还是比较陌生的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案,并将消息公布在网上。那么网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 网友咨询： 网签购房合同时，基本流程是怎样的？ 泰和泰（上海）律师事务所鲍巧妮律师解答： 网签购房合同的基本流程如下： 一、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商
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闲置毛胚房被陌生人装修入住，该陌生人是否需要支付使用费？法律常识
近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。 该陌生人称业主房屋玻璃漏水导致其古玩字画受损，多次报警，都没能找到房主，物业方面也没有理会，所以自己才直接装修入住。 他的这种行为完全是错误且违法的，况且无论房主的房子出现了什么问题，都不应该成为该陌生人装修入住的理由。 可以当做租住，所以该陌生人需要向房主支付多年来的租金，对房屋使用造成损害的还要进行赔偿
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买房人借名买房时，所签的协议是否有效？法律常识
所谓“借名买房”，一般是指房屋产权登记在他人名下，房屋由实际购房人占有、使用，房屋价款、物业费等费用也由实际购房人承担，后期视情况将房屋产权转移登记到实际购房人名下。那么买房人借名买房时，所签的协议是否有效？ 网友咨询： 买房人借名买房时，所签的协议是否有效？ 北京京师（海口）律师事务所王篷律师解答： 出借人与借名人对在购买前将房屋的权属约定清楚，应认定有效。但是
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购买商品房时，应该注意的问题有哪些？法律常识
二手房买卖在我们身边每天都在上演着，对于售房者来说，最大的心愿就是顺顺利利的将房子卖出一个合理的价格，那么购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 网友咨询： 购买二手房过程中，应该注意的问题是什么？ 山东琴岛律师事务所周常功律师解答： 购买二手房过程中应该注意的问题如下： 一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产
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买房后，办理房屋预告登记需要哪些手续？法律常识
以前买房子并没有涉及到预告登记这一步，但现在房地产市场的交易越来越规范化了，房产交易的过程中就多出了一些新的步骤，这也是为了保障交易的顺利进行，毕竟买房子会花掉一个家庭大半辈子的心血，必须要降低交易的风险，那么买房后，办理房屋预告登记需要哪些手续？ 网友咨询： 买房后，办理房屋预告登记需要哪些手续？ 北京京平律师事务所王奇兵律师解答： 1、商品房买卖合同登记备案后
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楼上卫生间漏水，找谁负责？法律常识
现在楼房里的卫生间下水管道布置方式有两种：一种就是我们最常见的隔层排水。另一种就是下沉式卫生间。在隔层排水到卫生间中，楼上卫生间的排水管道都在楼下的顶板的上面。那么楼上卫生间漏水，找谁负责？ 网友咨询： 交房不到半年我家卫生间房顶开始漏水，找到物业公司，物业公司找到楼上，楼上声称不是他家原因造成的漏水拒绝维修，物业公司说楼上改动过水管管道，物业公司不负责维修，开发商也说楼上改动过水管管道
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工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？法律常识
买房是人生一大事，签订房屋买卖合同更不可放松警惕，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。那么工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？ 网友咨询： 工业房地产转让合同，需注意什么法律问题？ 青海律科律师事务所赵琳律师解答： 工业房地产转让合同需注意下列法律问题： 一、定义与保证条款； 二、位置和面积； 三
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房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？法律常识
随着房地产市场的发展和国家宏观调控政策的演变，房屋中介服务市场迅速发展。同时，经过中介服务的房屋交易产生了大量纠纷。那么房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？ 网友咨询： 房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？ 江苏江海明珠律师事务所陈燕华律师解答： 房屋买卖中介服务协议的法律问题如下： 1、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3
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商品房买卖合同成立，需要满足什么条件？法律常识
很多购房人在购房房屋时都遇到过商品房合同纠纷，内心深处谁都希望买到称心如意的房屋，但现实和理想总是有丝丝不合拍，尤其是当所购的新房屋不是自己理想的状态，需要通过司法渠道维权时候，那么商品房买卖合同成立，需要满足什么条件？ 网友咨询： 商品房买卖合同成立，需要满足什么条件？ 山东全泰律师事务所王冠律师解答： 商品房买卖合同成立的条件有： (1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。