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购买房产后，产权证延期办理诉讼材料有哪些？法律常识
在房价快速攀升的今天，很多购房者都会不加考察的订房买房，尤其在新房的购买的时候，不仅面临延期交房的风险，也会存在延期办理房产证的法律风险，那么购买房产后，产权证延期办理诉讼材料有哪些？ 网友咨询： 购买房产后，产权证延期办理诉讼材料有哪些？ 广东华程律师事务所肖攀律师解答： 如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料： 1、民事起诉状三份(其中两份交法院，一份留存开庭时用)。
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在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？法律常识
在买卖房屋的时候一些人工作或是其他的原因不能够前去签订协议，但他是同意卖房或买房，协议的内容也看过了，就想要找自己的朋友或是家人来代签。目前在买房的时候想要找人代签的情况也不在少数。那么在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？ 网友咨询： 在买卖房屋时，房屋买卖协议能代签吗？ 北京市鑫诺律师事务所黄文盛律师解答： 房屋买卖协议能否代签，要看情况。如果代签人具有相应的民事行为能力
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在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？法律常识
对于购房人而言，商品房已抵押给银行，自己购买理论和实践中都存在一定的风险。为了掩人耳目，开发商提供的《商品房预售许可证》复印件往往盖去备注的部分，让人感觉出售的商品房没有任何权利负担。那么在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？ 网友咨询： 在现实生活中，已经抵押的商品房能不能出售？ 广东泛邦律师事务所温碧霞律师解答： 只要该商品房已经取得了预售许可证，就算已经被抵押出去
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在农村发生宅基地确权争议，如何解决？法律常识
在农村常常会遇到宅基地确权中产生了一些争议问题，这严重地影响了农民的利益，也给确权工作造成了不小的影响。那么在农村发生宅基地确权争议，如何解决？ 网友咨询： 在农村发生宅基地确权争议，如何解决？ 北京朗空律师事务所孟艺竹律师解答： 根据我国《土地管理法》的规定，解决宅基地纠纷的办法，主要有三种： 1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。 2、行政解决：个人间
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什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？法律常识
随着社会经济的发展，商铺、写字楼等非居住用房投资的增加，转租以及承租权转让在社会经济生活中的应用也日趋普遍，那么什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？ 网友咨询： 什么叫做承租权转让，怎样办理承租权转让？ 北京市京师（郑州）律师事务所郭航律师解答： 承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同。
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父母以子女名义购买房产，会面临什么风险？法律常识
目前，一些有远见的家长开始为子女购置房产，为了避免以后的事情更是直接将房子登记在子女名下，这样做虽然一步到位而且还免除了二次交易税费，但是这样做会出现的几种风险也要考虑周全。那么父母以子女名义购买房产，会面临什么风险？ 网友咨询： 父母以子女名义购买房产，会面临什么风险？ 天津四方君汇律师事务所吴天全律师解答： 为子女购置房产有以下风险： 1、只能全款支付。如果孩子不满18周岁
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退房流程是怎样的，哪些情况可以无条件退房？法律常识
好不容易买了房子，是谁都不愿意轻易选择退房。但是现实生活中，我们或许会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益，退房又成为最后唯一的选择时，那么退房流程是怎样的，哪些情况可以无条件退房？ 网友咨询： 退房流程是怎样的，哪些情况可以无条件退房？ 广西千剑律师事务所曾晓燕律师解答： 1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%
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多久没取得房产证，可以要求卖家承担违约责任？法律常识
在进行房屋买卖中，对于买家来说取得房产证是很重要的事情，毕竟有了产权证才能有保障。那么多久没取得房产证，可以要求卖家承担违约责任？ 网友咨询： 多久没取得房产证，可以要求卖家承担违约责任？ 广东泛邦律师事务所温碧霞律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的
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买房时开发商赠送面积，会有什么法律风险？法律常识
“买房送飘窗、露台、花园”、“买一层送一层” 、“一房变两房、两房变三房”、“N+1”以及赠送“百变空间”等广告宣传，已成为开发商卖房营销的重要手段。那么买房时开发商赠送面积，会有什么法律风险？ 网友咨询： 买房时开发商赠送面积，会有什么法律风险？ 江苏封强律师事务所糜英培律师解答： 开发商赠送面积有以下法律风险： 一、到底是赠与所有权还是免费提供使用权，应该约定明确。 二
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一房多卖的情况下，究竟谁能取得房屋的所有权？法律常识
一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。那么一房多卖的情况下，究竟谁能取得房屋的所有权？ 网友咨询： 一房多卖的情况下，究竟谁能取得房屋的所有权？ 河北中宇律师事务所杨天聪律师解答： 《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 一、房屋是否已经过户登记