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父母赠与房产给子女，需要哪些手续？法律常识
在不少家庭中，房子都是在父母的名下，等子女成年后家长为了满足子女生活或者结婚的需求，会将名下的房子与子女。那么父母赠与房产给子女，需要哪些手续？ 网友咨询： 父母赠与房产给子女，需要哪些手续？ 福建世平律师事务所邓振权律师解答： 第一、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。 第二、房屋赠与的当事人即受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税
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开发商延期交房，赔偿金标准是怎样的？法律常识
开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按时交房，业主可以依法维权。那么开发商延期交房，赔偿金标准是怎样的？ 网友咨询： 开发商延期交房，赔偿金标准是怎样的？ 北京诚略律师事务所肖卫红律师解答： 延期交房赔偿金标准，没有具体的规定标准，但是由于延期交房造成损失的，可根据合同约定的赔偿数额，向销售商主张赔偿。 《民法典》第五百八十五条
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房产交易时，只有房产证没有土地证可以买卖吗？法律常识
相信大家对于房产证并不陌生，很多人买房时往往只重视房子是否有房产证，却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实，土地证也是很重要的证件之一，那么房产交易时，只有房产证没有土地证可以买卖吗？ 网友咨询： 房产交易时，只有房产证没有土地证可以买卖吗？ 北京德和衡（长沙）律师事务所申玉淑律师解答： 有房产证没有土地证的房子不能够买卖。 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时
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房屋拆迁过程中，房屋拆迁的评估流程有哪些？法律常识
房屋拆迁过程中，评估是一件非常重要的事，评估的结果直接关系拆迁补偿金额，但是拆迁评估又有着严格的规划和要求，那么房屋拆迁的评估流程有哪些？ 网友咨询： 房屋拆迁过程中，房屋拆迁的评估流程有哪些？ 北京市两高律师事务所何竹兰律师解答： 房屋拆迁评估流程包括： 1、拆迁当事人共同选择评估机构。拆迁估价机构定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 2
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开发商延期交房，房主们怎么维权？法律常识
由于现在的房产交易中，期房交易占多数，购买期房有很大的风险，主要就是来源于期房的不确定性，其中一个风险就是延期交房，那么开发商延期交房，房主们怎么维权？ 网友咨询： 开发商延期交房，房主们怎么维权？ 北京恒都律师事务所金洪涛律师解答： 首先应当确定的是，开发商逾期交房肯定是构成违约的。既然构成违约，就应承担相应的违约责任。关于违约责任的承担，有约定的从其约定，没有约定的从法定。
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根据房屋租赁合同的有关规定，如何解除房屋租赁合同？法律常识
房屋租赁相较动产租赁，因其价值高，且容易受到房屋位置、状态、所在土地状况等因素的影响，一般较为复杂。当涉及到解除房屋租赁关系时，情况更是如此，那么根据房屋租赁合同的有关规定，如何解除房屋租赁合同？ 网友咨询： 根据房屋租赁合同的有关规定，如何解除房屋租赁合同？ 安徽卓邦律师事务所张雪松律师解答： 解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除
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购买小产权房，需要注意哪些问题？法律常识
很多人可能对小产权房的含义还不太理解，其实小产权就是指的没有产权的房子，虽然小产权房在二手房市场中也存在着有私下交易的情况，主要是因为小产权的价格要比市场价格低很多，但小产权房交易存在的风险是很大的，那么购买小产权房，需要注意哪些问题？ 网友咨询： 购买小产权房，需要注意哪些问题？ 北京云朵律师事务所边江律师解答： 1、开发主体要合法。小产权房的开发主体可以是村民
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在房产交易的过程中，房产纠纷的问题如何解决？法律常识
房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，随着经济社会高速发展，房地产纠纷也呈上升态势，那么在房产交易的过程中，房产纠纷的问题如何解决？ 网友咨询： 在房产交易的过程中，房产纠纷的问题如何解决？ 上海博拓律师事务所李玉珠律师解答： 房产纠纷问题的解决方法如下： 1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同
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二手房买卖领域中，禁止转卖的二手房有哪些？法律常识
买房对于国人来说是一件头等大事，随着国家对于房地产市场的调控和房价的逐步控制，很多人开始将眼光投向二手房领域。对于买卖小产权房出现的纠纷，很多地方法院都会提到“买卖合同无效”，这样既损失了钱，又没有达到购房的目的。那么二手房买卖领域中，禁止转卖的二手房有哪些？ 网友咨询： 二手房买卖领域中，禁止转卖的二手房有哪些？ 陕西瀛久律师事务所党袁虎律师解答： 下列二手房禁止转卖： 1
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买房后后悔了，商品房退房的具体流程是什么？法律常识
在自己喜欢的城市能有一套属于自己的住房是很多人的梦想，但在房价不断蹿升的现代社会，买房已然成为很多人面对的最大压力。所以在房产买卖中需要谨慎，可再谨慎的购房者也无法避开狡猾的开发商设置的陷阱，迫于无奈的购房者有时候只能选择退房了事。那么买房后后悔了，商品房退房的具体流程是什么？ 网友咨询： 买房后后悔了，商品房退房的具体流程是什么？ 北京市一格律师事务所王亮律师解答：