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开发商不兑现配套承诺如何维权，怎么解决？法律常识
开发商在销售前期，会打出很多诱人的活动来吸引购房者。其中，交通配套、教育地产、商业配套等都是购房者关心的方面。那么开发商不兑现配套承诺如何维权，怎么解决？ 网友咨询： 开发商不兑现配套承诺如何维权，怎么解决？ 北京市北斗鼎铭（昆明）律师事务所高兵律师解答： 开发商不兑现配套承诺的处理办法，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
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抵押房产证贷款是否要担保人，怎么规定的？法律常识
贷款在人们的生活中越来越常见，现在的人对贷款已经见怪不怪了。房产证银行抵押贷款是指借款人在法律上把自己的房产权作为抵押而取得的银行贷款。那么抵押房产证贷款是否要担保人，怎么规定的？ 网友咨询： 抵押房产证贷款是否要担保人，怎么规定的？ 北京望和律师事务所张红立律师解答： 一般来说用房产证抵押贷款是不需要有担保人的。 《担保法》第七条：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民
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法律规定不能上市出售的房屋有哪些，是什么？法律常识
房屋在一定的条件下是可以进行出售的，出售的房屋一般来说应当遵循合理合法的行为，当然相关部门也有规定不能进行出售的房屋。那么法律规定不能上市出售的房屋有哪些，是什么？ 网友咨询： 法律规定不能上市出售的房屋有哪些，是什么？ 北京 国镔 律师事务所孙艳峰律师解答： 不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：
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开发商逾期交房业主该如何维权，怎么规定的？法律常识
不少楼盘在开盘的时候房子销售的十分火爆，但到了交房的时候时却经常出现问题。而且还有不少的楼盘迟迟不肯交房，这让原本就打乱了那些准备装修入住结婚生孩子的人的计划。那么开发商逾期交房业主该如何维权，怎么规定的？ 网友咨询： 开发商逾期交房业主该如何维权，怎么规定的？ 内蒙古久晖律师事务所闫海燕律师解答： 购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的
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怎么应对买房人逾期付款的情形，如何解决？法律常识
支付购房款是房屋买卖合同纠纷中购房人的一项主要合同义务，现在按揭买房的情况更为常见，由此，因按揭贷款问题导致的房屋买卖合同纠纷便有所增加。那么怎么应对买房人逾期付款的情形，如何解决？ 网友咨询： 怎么应对买房人逾期付款的情形，如何解决？ 江苏江北律师事务所李吉平律师解答： 买房人逾期付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，出卖人可申请解除合同。 【法律依据】《合同法》第94条
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预售房换房是否要交换房费，怎么规定的？法律常识
在购买预售房的时候希望大家在深思熟虑后再作出决定，因为很多买预售房的人多会遇到了一定的困难，当自己交了钱后实际价格有可能会更多一些，这些都是开发商的套路。那么预售房换房是否要交换房费，怎么规定的？ 网友咨询： 预售房换房是否要交换房费，怎么规定的？ 上海嘉隆律师事务所王彦民律师解答： 如果自己买的是预售房在发现了房子有问题的时候，那么可以联系开发商进行处理，这个过程是不需要再交纳任何费用的。
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房产薄不加“名”，就没“份”？法律常识
一直以来，人们都对夫妻“房产薄加名”看得很重，认为只有“加名”才能对房屋享有份额，担心如果结婚不“加名”，万一夫妻关系有变故，对放弃事业照顾家庭的一方很不公平，有人说会出现被“净身出户”的结局，但事实究竟是怎样？ 1案情简介 2000年2月1日，经相亲认识的小张和小芳（均化名）登记结婚。2002年12月16日，小张以个人名义向房地产开发商购买商品房一套并登记在小张名下。2010年10月2日
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承租人的法律分类是如何分的，是怎样的？法律常识
承租人可直称为“租赁人”，比如有一物业主对其所有的某一些特定范围，如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租，那和该物业所有者进行协议签约，租赁该场所或居所的另一方就是“承租人”。那么承租人的法律分类是如何分的，是怎样的？ 网友咨询： 承租人的法律分类是如何分的，是怎样的？ 天津云舜律师事务所庞坤律师解答： 按照不同的分类标准分类如下： 1
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案外人共有房屋可以被执行抵债吗，怎么规定的？法律常识
案件判决生效后，就会进入执行程序，一旦执行标的涉及房产，很多时候还会因为房产的实际归属等问题而产生执行分歧，引发执行异议。那么案外人共有房屋可以被执行抵债吗，怎么规定的？ 网友咨询： 案外人共有房屋可以被执行抵债吗，怎么规定的？ 湖北维力律师事务所郭瑶律师解答： 案外人共有房屋，在不损害共有人利益的情况下，是可以执行共有房屋抵债的。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押
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租房子不退押金怎么办，房客如何维权？法律常识
租房押金一般是指房客与房东双方共同约定，实际押金一般不会超过两个月房租金额，押金的主要作用就是支付租户到租房结束时可能会积欠的任何费用，那么租房子不退押金怎么办，房客如何维权？ 网友咨询： 租房子不退押金怎么办，房客如何维权？ 黑龙江戴静律师事务所戴静律师解答： 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金