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开发商在签订买房合同之前收的定金，是否可以退还？法律常识
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定 等方式向买受人收受定金。 如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
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公司能以员工违约离职扣其工资吗？法律常识
为了保护企业的正常运转，用人单位在与劳动者签订劳动合同的时候，往往会约定合同时间，但世事难料，往往会发生一些变故，导致劳动合同无法继续履行。那么，劳动者在合同期限内提出离职，公司能扣其工资吗? 网友咨询： 我是学维修专业的，去年，我应聘到一家大型维修厂工作，劳动合同签了三年。因为我学的就是这个专业，到公司后便开始工作。厂子规模很大，有一百多名像我一样的维修工人，活不是很多。今年8月底
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在上班途中遭遇车祸，算工伤吗？法律常识
网友咨询： 早上我和老婆在上班的途中被逆行的电瓶车撞伤，交警鉴定事故责任全是对方的，我在公司交了保险，我老婆没有交保险，我们算是工伤吗？ 天津日昇律师事务所丁月琴律师解答： 根据新的《工伤保险条例》，你们是在上班途中遭遇的没有责任的交通事故，完全构成工伤，应当享受工伤待遇，您夫人没保险，但在有单位有劳动关系还是享受工伤待遇的。你的情况属于工伤，公司为你购买了保险
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二手房买卖合同无效的情形有哪些？哪些情形会使二手房买卖合同无效？法律常识
二手房交易有许多需要注意的事项。不论是卖房者、房屋中介、购房者都有许多义务需要承担。没有如实履行义务就会导致相关纠纷。那哪些情形会使二手房买卖合同无效？ 网友咨询： 哪些情形会使二手房买卖合同无效？ 赵亮律师解答： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5
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没签订租房合同的，租房定金能退吗？法律常识
日常生活中，有的租客由于着急找房，在租房看房的过程中，发现不错的房源时，经房东或是中介提醒以防好房源被抢，就先交付定金。此时一般只签订金协议，并没有签租房协议。但是之后租客又看到了更好的房源，或者有其他原因不想租了，那这租房定金能退吗？ 网友咨询： 租房定金能退吗？没签约合同，只是一晚上就后悔了可以退吗？我找的是中介，我今天就想找她要。 北京市京师律师事务所周国志律师解答： 没签合同就可以退
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租房合同已经签订，所有费用未缴纳可以反悔吗？法律常识
在租房的时候要签订一份合同，来保障双方的权益，但是在租房吊顶过程中，也会出现解除租房合同的事项发生，这个时候也是必须要签订一份合同的，但是租房解除并不是那么简单的。 网友咨询： 租房前，和中介沟通，中介说申请费、管理费都免除了，而且公寓方已经将我加进提前入住的名单，等着八月初公寓通知我入住就行。于是我就签了合同，签约后，公寓方表示不能提前入住（因为是学生，开学比合同开始日期早需要提前入住）
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转租者与受租者签的合同有法律效力吗？转租的租房合同有效吗？法律常识
房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。 网友咨询： 转租的租房合同有法律效力吗？如果租房时遇到的房主不是真正的房产持有者，而是从真正房东那里租来的，他再将租来的房子转租出去，这样这个转租者与受租者签的合同有法律效力吗？求解释，要有法律依据的那种，那如果涉及金额不高，只有几千块，公安或法院会受理吗？
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合同是否备案才有效？备案是什么时候办理？法律常识
现在大部分的商品房的购买都会事先进行预售，并且签订相关的预售合同。为了使商品房的预售合同多点保障都会去公安机关进行备案，备案都专属于其的流程。 网友咨询： 合同还没备案，8月底买卖方约定交房，现在合同已签好，但还没备案，请教合同是否备案才有效，备案是什么时候办理？ 河北凌翔律师事务所李金亮律师解答： 不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记
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租房合同未到期，房东不肯退房且不退押金怎么处理？法律常识
房屋租赁是很寻常的事情，同样的围绕房屋租赁所产生的纠纷也是频发，对于租客而言，假如想要提前解除房屋租赁合同，这是就有一个问题了：租房没到期押金可以退回吗? 网友咨询： 我跟房东签的是一年的合同，缴了1000块钱的押金，现在才住了半年，上个月交房租的时候我已经提前告知房东不想继续租下去了，这个月公司又倒闭了，我连工作都没了，房主还是不肯退房，非要我另外找一个人来租她的房子才肯退押金给我
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房屋买卖解除合同违约金上限是多少？法定解除合同的条件有哪些？法律常识
在我们现实生活中，大家可能都会签订过合同，合同的种类也有非常多种类，我们在签订房屋买卖合同的时候一定是经过双方当事人的协商，肯定要遵守合同法原则。那么对于房屋买卖解除合同违约金上限是多少呢？上海申浩律师事务所廖文娟律师解析。 一、房屋买卖解除合同违约金上限是多少 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失
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