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二手房买方逾期支付首付，业主可再重新卖给新的买家吗？法律常识
在大家购买房屋时会涉及到很多方面的信息，这时就需要签订一份购房合同来约定好交房的时间和业主付款的数额。有时候会发生交房时间已到业主却迟迟不肯缴纳房屋款项的情况，这就属于逾期付款。 网友咨询： 我是二手房业主，现在买方逾期15天支付首期购房款，导致买方合同违约既成事实。我方已函件告知买方，依合同规定解除合同。从这天之后，我方的房子是否可以再重新卖给新的买家？还有，如果我与买方打官司
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购买二手房的中介费由谁支付？买二手房如何规避风险？法律常识
“减税降费”，是今年全国两会中出现频率最高的关键词之一。而涉及到房地产的，就是从今年起，不动产登记未满2年的二手住宅在交易时，其增值税及附加从原来的5.6%调整为5.3%。如果是总价500万元的房子，可以少缴纳1.43万元左右。 购买二手房的风险比较大，而且卖家大多是个人业主，因此很多二手房的交易都是通过中介公司来进行的。通过中介公司买卖房屋就需要缴纳一部分中介费
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二手房满两年怎么算起始日期？满两年和满五年有什么区别？法律常识
我们发现有不少人在购买二手房的时候，就会关注此时房子是否满两年或者五年的问题。深入了解之后才知道，这关系这营业税说率的标准问题，那么二手房满两年怎么算起始日期?满两年和满五年有什么区别?海南维特律师事务所万光明律师解析。 二手房满两年怎么算起始日期? 二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准
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二手房如何评估？二手房评估费应由谁承担？法律常识
今年以来，楼市交易升温，很多购房者在申请二手房商业贷款时，往往被要求缴纳一笔动辄数千元的评估费。那么，二手房评估费应由谁承担？ 法妞网友咨询： 二手房评估费应由谁承担？ 陈钢律师解答： 根据相关规定，房地产抵押估价费用原则上是应该由商业银行来的承担，除非另有约定否则估价费用不应由购房者承担。但是在实际的二手房交易过程中，有一些利用购房者对相关知识的匮乏转嫁收费，这种行为是不合理的。
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二手房可以向银行申请按揭贷款吗？怎么向银行申请按揭贷款？法律常识
二手房是很多人都会选择购房的一种形式，并且二手房的价格也不低，对于很多购房者来说同样需要进行办理按揭贷款。那么，二手房可以向银行申请按揭贷款吗？二手房怎么向银行申请按揭贷款？ 法妞网友咨询： 我想买一套二手房，可以申请按揭贷款吗？ 刘伟律师解答： 一般来说，买二手也是可以贷款的。 买二手房贷款办理流程主要有以下几个：1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2.
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二手房产权年限怎么计算？房屋产权怎么办理？法律常识
大家在买二手房时，不仅要关注房屋的价格、面积、质量以及物业等问题，还要搞清楚该二手房的产权年限，即享有居住使用权的年限，进而计算出自己可以在房屋内居住多少年，那么2019年二手房产权年限怎么计算?房屋产权怎么办理?浙江冠森律师事务所张洪军律师解析。 2019年二手房产权年限怎么计算? 我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年
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签订二手房购房合同有哪些注意事项？二手房交易的风险有哪些？法律常识
不管是一手房还是二手房，在买卖交易中，因为涉及到的买卖金额比较大，往往会签订相关合同来约束双方的权利和义务，合同内容也是相当重要的。那么，签订二手房购房合同有哪些注意事项？ 法妞网友咨询： 签订二手房购房合同有哪些注意事项？ 王涛律师解答： 1、首先应当对卖方的真实身份进行确认，减少自身上当受骗的可能性。2、合同当中需要就买卖双方需要承担的违约责任作出明确约定。3
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二手安置房贷款的条件是什么？安置房能贷款吗？法律常识
对于二手安置房来说在满足一定条件的情形下是可以向银行申请贷款的，贷款金额数量由房屋的性质来决定。那么，二手安置房贷款的条件是怎么样的呢？我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。广东惠宏信律师事务所戴倩倩律师解析。 一、二手安置房贷款的条件 贷款对象是已按规定缴存住房公积金，具有完全民事行为能力的在职职工，并须同时符合下列条件： 1、具有区域内常住户口或有效居留身份； 2、在申请贷款时
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二手房交易的流程有什么？办理二手房过户需要哪些证件和材料？法律常识
买房子是很多人奋斗的动力，很多人相亲也会首先考虑对方有没有房子。所以，我们需要了解买房子的相关事宜。在经济拮据时，其实可以考虑买二手房。新疆普创律师事务所翟方圆律师解析。 一、二手房交易的流程 第１步：买卖前的产权审核。担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名
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二手房过户有哪些步骤？需要准备哪些材料？法律常识
面对目前市场上高居不下的房价，以及当前购房观念的日趋理性化，一些二手房成了越来越多刚出社会年轻人的选择，那么2019年二手房过户有哪些步骤?需要准备哪些材料?河北瀛冀律师事务所金品凤律师解析。 2019年二手房过户有哪些步骤? 1、房产局进行网签购房合同，由办事员录入合同主要信息，不需要买卖双方进行手工填写。 2、进行资金账户监管。即由买方将资金转移至房产局账户进行监管
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