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二手房业主逾期交房，起诉违约金多少？法律常识
新房二手房的买卖都需要双方之间共同针对主要的问题协商好，比如二手房逾期交房的问题。如果，发生了此类情况，二手房逾期交房的处理办法又是怎么样的？ 网友咨询： 二手房业主逾期交房，起诉违约金多少？ 上海市汇锦律师事务所胡嘉梁律师解答： 双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额
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二手房延期交房，是否能过要求赔偿？法律常识
对于逾期交房，在商品房买卖合同中，有明确的违约责任约定，比如：逾期一天按照已交付房款的万分之几支付违约金，这是常见的违约责任方式，但开发商可能会有一个兜底条款，就是违约金多不能超过多少。 网友咨询： 二手房延期交房，是否能过要求赔偿？ 广东国律律师事务所李建国律师解答： 可以要求赔偿，违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的
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购买按揭中的二手房，需要注意什么？法律常识
现在住房需求越来越紧张，很多人会退而求其次去选择购买二手房来满足家庭的住房需求，但是有关于二手房的按揭购买，也有很多值得注意的地方。 网友咨询： 昨天交了定金，卖家是按揭购房的，要我帮他还贷后再过户，已经和中介签了合同，也交了4万元定金，贷款金额20万也转款给他了，卖家说他们自己找人还贷就行了，不需要我们一起去银行，我想知道的是，这样可以吗？只要他拿出产证过户就没有其他的问题？
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买二手房怎样办理贷款？二手房按揭购买的注意事项？法律常识
在购买二手房时，当选好了房子、确定了产权无问题之后，就要付首付了，下一步需要做的当然就是选择银行办理申请房贷的事儿了。 网友咨询： 买二手房怎样办理贷款？ 买家夫妻双方都有固定工作，想购买一套二手房（二手房手续齐全），可手头没有全额房款，想购款一部分，问：是否需要先将二手房全过户后方能贷款，那样的话卖家能同意吗？大家说说！谢谢！ 如果房已全过户给买家，买家不认账了，卖家岂不一场空？
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贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？ 法律常识
在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。 网友咨询： 贷款购买二手房，是先贷款还是先过户？ 如果是先贷款，用别人的房本贷款吗？ 河北京拓律师事务所叶一舟律师解答： 1、根据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，先贷款后过户。 2
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外地工作想买二手房，怎么办理贷款？法律常识
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 网友咨询： 买二手房怎么贷款？我在外地工作,想买二手房,可以贷款吗?怎么贷,需要哪些手续. 坤远律师解答： 买二手房贷款办理流程 1. 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2. 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
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二手房屋买卖逾期交房的，法院怎么判？法律常识
房屋买卖，逾期交房，法院怎么判，的规定是要么是支付逾期违约金，要么是解约赔偿。具体怎么判，要看合同约定约定，也要看原告怎么主张权利。 网友咨询： 房屋买卖 逾期交房 法院怎么判 二手房？ 北京市京师律师事务所黄士琪律师解答： 关于逾期交房的违约责任 1、房屋买卖合同，关于逾期交房的违约责任。如甲方未按本协议约定方式办理交房手续，则乙方可按买卖合同第十条规定，要求甲方支付迟延交房的违约金
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二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗？法律常识
在我们的日常生活中签订一项合同，首先需要了解到合同的相关要求，只有这样才能保证自己的合法权益不受侵犯，同时当交易履行之后，这个合同也需要被保存一点的时间。 网友咨询： 二手房买卖合同签订后一直不办过户，合同会失效吗？ 北京市盈科律师事务所夏可亮律师解答： 合同不会失效，同时可根据合同提出违约金补偿。 在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1、出卖人逾期交房
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二手房未还清贷款的，房屋买卖私下交易的如何操作？法律常识
随着现在的房价越来越高，很多人开始放弃购买新房，选择 购买二手房 。虽然说二手房没有什么不好的，但是我们在购买的时候，一定要小心谨慎。特别是对于有贷款的二手房，这样的房子在买卖过程中是有很多问题的。 网友咨询： 二手房买卖不通过中介如何交易？现在想买一套二手房，但是卖方还有房贷没有还清！我自己也想贷款来买 这种情况如何操作？？ 北京市中顾律师事务所周红燕律师解答： 买卖双方签订购房合同
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二手房交易除中介费还需哪些费用？购买二手房需注意什么？法律常识
房屋买卖的交易费用大多数都是卖方实收，买方负责全部过户税费的，但是，这个二手房交易费用由谁承担并没有硬性规定的，主要看买卖双方的约定，如果约定卖方承担，那么，卖方肯定会将税费加在房价上，如果约定由买方承担，买方可以在房价上让卖方进行让步。 网友咨询： 我准备购买一套174.75万元的二手房，房龄已达5年，是我本人购置的第一套房产，请问通过中介还要另交哪些费用，分别是多少？
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