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二手房过户陷阱知多少？这样规避二手房过户问题？法律常识
网友咨询：二手房过户陷阱知多少？这样规避二手房过户问题？ 山东青凯律师事务所的赵永律师做出了详细解答： 过户本身并不复杂，现在政府监管都很到位，我把需要注意的事项从过户前、过户中、过户后三个方面说一下吧： 一、过户前；过户前其实就是核实房产各种信息，准备各种手续的阶段，如果通过正规中介公司的话，这一步中介公司会完成的，个人配合中介即可： 1、核实产权是不是真实；是否有共有
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二手房过户需要注意哪些问题？二手房按揭贷款如何办理？法律常识
网友咨询： 我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题 广东盈隆(佛山)律师事务所石晓莉律师解答： 你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;第三
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如何签订二手房买卖合同？二手房交易需要什么流程？法律常识
丈夫狄某为借钱指使他人冒充妻子牛某，办理了委托孙某代办涉案房屋的出售、过户等事宜的委托书公证。孙某后将涉案房屋以牛某名义出售给甲房地产公司，牛某发现后诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。近日，海淀法院审结了此案，法院认定孙某行为构成无权代理，判决确认合同无效。 生活中诸如此类的新闻一直层出不穷，二手房买卖因为涉及过户问题，买卖合同问题，最重要的涉及大额财产问题，所以此类纠纷种类也很多
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二手房转让税收政策有哪些？二手房税费如何计算？法律常识
个人转让住房究竟该如何征收？个人所得税国家税务总局日前发布通知明确，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳个税，该税率为固定的20%。新规定自2006年8月1日起执行。 请输入描述 替换高清大图 北京汉鼎联合（绍兴）律师事务所郭延军律师 为您详细介绍： 新规定明确，对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入
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二手房如何办理贷款？二手房的公证流程是怎样的？法律常识
由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。大家都很关心贷款发放的时间，一般在收齐材料后三~五个工作日便可至银行签约。将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三~五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二~三个工作日就可以放款。 请输入描述 替换高清大图 网友咨询：
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二手房商业贷款首付多少法律常识
现在国家有规定可以总房价的20%，商业贷款和多可以20%，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。以下北京大成（长春）律师事务所高树成律师 为您详细介绍二手房商业贷款首付的问题。 替换高清大图请点击此处输入图片描述 现在国家有规定可以总房价的20%
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购买二手房需要注意哪些问题？法律常识
网友咨询： 本人通过滨海地产中介购买二手房屋，签了合同。交中介定金俩万。可过了一个月后。我问中介时，中介才告诉我，房东不卖房了。我要定金，可中介说不能退。任何一方违约中介费得从定金里扣除。叫我起诉中介或房东。我不知道起诉了能不能执行了？ 山东海之信律师事务所曹兴群律师解答： 你好，首先需要看一下签订的购房合同是如何约定的。有约定按照合同约定主张，没有约定的可以起诉处理。
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二手房买卖要注意哪些内容？二手房买卖中存在哪些风险？法律常识
现如今由于房价不断上涨，购买新房价格昂贵，贷款压力大，不少购房者都选择了购买二手房。但是购买二手房有什么细节要注意的呢？二手房屋买卖需要注意的事项有哪些呢？ 广东国晖律师事务所的徐健律师做出了详细解答： 一、二手房屋买卖需要注意什么？ 1、要求卖方提供合法的产权证书正本 要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名
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购买二手房要查明哪些事项？二手房的真实性怎么调查?法律常识
因为新房交房期长，费用高，入住麻烦等原因，二手房成了很多人的选择，还有就是二手房小区入住率高，人文气息比较浓重，入住不会觉得孤独寂寞。但是二手房购买存在很多陷阱，购房者要注意筛查。 北京市华泰律师事务所的石玉成律师做出了详细解答： 购买二手房要查明哪些事项 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本
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二手房交易会出现哪些问题？二手房交易存在问题要如何解决？法律常识
二手房交易存在的问题有哪些？全国对不满5年住房的二手买卖房交易征收5%的营业税。面对这一新政策可能给交易带来的多交税费问题时，正应所谓“上有政策，下有对策”。为躲避多交营业税，一些未满5年的二手房的买卖双方正以以下方式开始悄然变相买卖。 辽宁东来律师事务所的李斯奇律师做出了详细解答： 一、私下交易，暂不过户 这种交易方式的特征是双方谈好房价，签好合同，付清（部分付清）房款
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二手房