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房产赠与登记有哪些步骤，房产赠与登记的步骤是怎样的？法律常识
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。那么房产赠与登记有哪些步骤，房产赠与登记的步骤是怎样的？ 网友咨询： 房产赠与登记有哪些步骤，房产赠与登记的步骤是怎样的？ 上海永松健律师事务所田应武律师解答： 受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证
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承租人不享有优先购买权的情况是什么，有哪些情况？法律常识
《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此规定，承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同，在出租人出卖租赁物时，在同等条件下可优于其他人购买的权利。那么承租人不享有优先购买权的情况是什么，有哪些情况？ 网友咨询： 承租人不享有优先购买权的情况是什么，有哪些情况？ 上海永松健律师事务所田应武律师解答：
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购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？法律常识
在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。那么购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？ 网友咨询： 购房定金比例是多少，哪些情况下购房定金可退回？ 广东华杨律师事务所邓坤君律师解答： 购房定金比例是： 《中华人民共和国担保法》第91条规定
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房主分别将房子和地下室卖给两个人，这种属于欺诈吗？法律常识
近几年来购买房子的人特别多，在房子越来越成为刚需的现在，如果选择房源，顺利购房尤为重要。 网友咨询： 我买卖二手房的时候原房主说没有地下室，但是办理过户之后房本中提现了有一间地下室，我们该如何？后来联系得知原房主把地下室卖给别人了，他这种做法是不是涉嫌欺诈。 他可以分开卖么，但是我的房本上有提现，房子和地下室是一个房本，如果房本上没有我就不纠结了， 我现在就是 有一个我有产权的地下室
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试用期员工是否需要缴纳社会保险法律常识
试用期员工必须依法缴纳社会保险，这一规定具有明确的法律依据和法律强制性。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十九条第四款，试用期包含在劳动合同期限内，劳动合同仅约定试用期的，该期限即视为劳动合同期限。这意味着试用期并非独立于劳动关系之外的特殊阶段，而是劳动合同的组成部分，因此用人单位的社保缴纳义务自然延伸至试用期。 《中华人民共和国社会保险法》第五十八条进一步明确
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证明用人单位拖欠工资，需要提供哪些证据法律常识
证明用人单位拖欠工资，需围绕劳动关系、工资标准及拖欠事实三方面构建证据链，具体法律分析及证据类型如下： 一、劳动关系证明 根据《劳动合同法》第十条，劳动合同是证明劳动关系的最直接证据，需明确约定双方权利义务及工资支付条款。若未签订书面合同，可通过以下材料佐证： 工资支付记录 ：银行转账明细、工资条（需显示用人单位名称、工资构成及发放时间）； 工作凭证 ：工作证
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租房合同违约责任是怎样的，租房合同有哪些违约责任？法律常识
其实我们在租房的时候，最大的牵扯就是相关的配置，而不是一租房就开始说到违约的情况，而是我们必须要把可能会涉及到的问题要都了解清楚，对于法律的规定也要有一定的了解，那么租房合同违约责任是怎样的，租房合同有哪些违约责任？ 网友咨询： 租房合同违约责任是怎样的，租房合同有哪些违约责任？ 河北冀新律师事务所侯剑锋律师解答： 租房合同法违约责任： 1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中
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职工离职当天必须结清工资吗？法律常识
根据我国现行劳动法律法规，职工离职当天是否必须结清工资需结合法律规定与实践操作综合判断，核心原则为“一次性付清”与“合理期限”的平衡。 一、法律明确要求一次性付清工资 《工资支付暂行规定》第九条明确规定，劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。这意味着，从法律原则层面，若离职手续当天完成且用人单位具备结算条件，工资应当日结清。例如
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工作几天不想干了，有没有工资法律常识
工作几天离职，劳动者仍有权获得工资，法律明确保障其劳动报酬权 。根据《劳动法》《劳动合同法》及相关规定，具体分析如下： 一、劳动关系存续期间，工资支付义务与工作时长无关 依据《劳动法》第五十条，用人单位必须以货币形式按月支付工资，不得克扣或无故拖欠 。即使劳动者仅工作几天，只要实际提供了劳动，用人单位即需支付相应报酬。这一规定体现了“按劳取酬”的基本原则，与劳动合同期限、工作时长无关。 二
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上24小时休24小时违法吗法律常识
“上24小时休24小时”的合法性需分情况判断，核心在于是否符合法定工时制度及审批程序 。 一、未经审批的常规工时制度下违法 根据《劳动法》第三十六条、第三十八条，我国实行劳动者每日工作时间不超过8小时、平均每周不超过44小时的工时制度，且用人单位需保证劳动者每周至少休息1日。若用人单位未向劳动行政部门申请特殊工时制度，直接安排劳动者连续工作24小时后休息24小时，则明显违反上述规定：
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